Dolmen1220의 도시건축 블로그

부동산 투자자나 건축 예정자들 사이에서 ‘그린벨트(개발제한구역)’는 한편으론 기회이자, 다른 한편으론 큰 장벽입니다. 그린벨트는 도시의 무분별한 확장과 자연환경 훼손을 막기 위해 지정된 지역으로, 원칙적으로는 건축행위와 개발이 제한되며, 철저한 보전의 대상이 됩니다. 하지만 동시에, 장기적으로 해제될 가능성이 있는 지역은 향후 개발 수혜지로 급부상할 수 있어 잠재적 가치가 매우 높은 곳이기도 합니다.“그린벨트가 언제 해제될까?”, “내가 보유한 토지가 개발될 가능성은?”, “실제로 해제된 사례가 있나?” 등은 많은 토지 보유자와 부동산 투자자들이 공통적으로 갖는 궁금증입니다. 하지만 이 질문에 대한 답은 단순하지 않습니다. 정부 정책, 도시계획, 인구 증가, 기반시설 확보 수준 등 복합적인 요소가 얽혀 ..

부동산 개발이나 내 집 마련을 준비할 때 꼭 알아야 할 중요한 개념 중 하나가 바로 ‘건폐율’과 ‘용적률’입니다. 특히 땅을 사서 건물을 짓고자 하는 경우나, 분양 아파트의 층수, 동 간 거리, 조망권 등에 영향을 주는 요소로 이 두 개념은 매우 중요하게 작용합니다. 하지만 일반인에게는 다소 생소한 용어일 수 있으며, 관련 정보를 찾아보더라도 개념 설명만 있을 뿐, 실제 어떻게 계산되는지, 어떤 영향을 미치는지 구체적으로 설명된 자료는 많지 않은 것이 현실입니다.예를 들어, 똑같은 100평의 대지에 건물을 짓더라도 건폐율과 용적률에 따라 지을 수 있는 건물의 형태, 층수, 크기 등이 크게 달라집니다. 특히 도시계획에서 건축물의 높이 제한이나 주차장 설치 기준 등 다양한 제약이 이와 연계되어 있기 때문에,..

부동산 시장에서 자주 언급되는 용어 중 하나가 바로 ‘신도시’와 ‘택지개발지구’입니다. 이 두 용어는 겉보기에 비슷해 보일 수 있지만, 개발 목적, 추진 방식, 규모, 생활 인프라 측면에서 분명한 차이를 가지고 있습니다. 부동산 투자나 내 집 마련을 고민하고 있다면, 이 두 개념을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 특히 신도시 분양이나 택지지구 아파트 청약을 고려 중인 분들에게는 이 구분이 향후 실거주 만족도나 시세 상승에도 큰 영향을 줄 수 있습니다.최근 수도권을 중심으로 제3기 신도시가 추진되면서, ‘신도시’에 대한 관심이 크게 늘고 있으며, 동시에 ‘택지개발지구’의 위상도 재조명되고 있습니다. 하지만 여전히 많은 분들이 두 개념을 혼동하거나, 단순히 ‘새로 생기는 동네’ 정도로만 인식하는 경우..

📋 목 차🍺 숙취운전이란?🚦 혈중알코올농도 기준⏰ 술 깬 시간과 실제 측정 시간⚖️ 숙취운전 처벌 수위📚 실제 숙취운전 사례들🙅 숙취운전 예방 방법❓ FAQ술을 마신 다음 날 아침, '이 정도면 괜찮겠지?' 하며 운전대를 잡는 경우 많죠. 하지만 이게 바로 '숙취운전'이에요. 🍺 2025년 기준, 숙취운전도 음주운전으로 간주돼 처벌 대상이 된답니다. 혈중알코올농도가 기준치를 넘으면 전날 술을 마셨든, 오늘 아침에 마셨든 모두 단속 대상이에요. 특히 전날 늦게까지 음주한 경우, 아침에 '술이 깼다'고 느껴도 실제 측정 시 수치가 나올 수 있어요. 그만큼 몸속에서 술이 분해되는 데에는 개인차가 크고 시간도 오래 걸려요. 이번 글에서는 숙취운전의 정확한 정의부터, 혈중알코올농도 기준, 실제 사례,..

서울에서 연말 나들이를 계획 중이라면 꼭 알아야 할 명소 추천! 가족, 연인, 친구와 함께 특별한 추억을 만들어보세요. 빠르게 연말 핫플 확인하려면 아래 버튼을 클릭하세요. 서울 연말 핫플 바로보기 👆 서울 연말 나들이, 가볼 만한 핫플 7선!1. 남산 서울타워서울의 대표적인 랜드마크인 남산 서울타워는 연말에 더욱 아름다워집니다. 화려한 조명과 서울의 야경이 어우러져 낭만적인 분위기를 자아냅니다. 커플들에게 특히 추천드리며, 가족 단위 방문객들도 즐길 수 있는 다양한 시설이 마련되어 있습니다.2. 동대문디자인플라자(DDP)연말 시즌이면 DDP는 대규모 전시와 조명 쇼로 가득합니다. 특히 밤에는 화려한 미디어아트와 조명이 방문객들을 사로잡습니다. 인스타그램 감성 사진을 찍기에도 최적의 장소입니다.3. 반..