Dolmen1220의 도시건축 블로그

부동산 개발이나 내 집 마련을 준비할 때 꼭 알아야 할 중요한 개념 중 하나가 바로 ‘건폐율’과 ‘용적률’입니다. 특히 땅을 사서 건물을 짓고자 하는 경우나, 분양 아파트의 층수, 동 간 거리, 조망권 등에 영향을 주는 요소로 이 두 개념은 매우 중요하게 작용합니다. 하지만 일반인에게는 다소 생소한 용어일 수 있으며, 관련 정보를 찾아보더라도 개념 설명만 있을 뿐, 실제 어떻게 계산되는지, 어떤 영향을 미치는지 구체적으로 설명된 자료는 많지 않은 것이 현실입니다.예를 들어, 똑같은 100평의 대지에 건물을 짓더라도 건폐율과 용적률에 따라 지을 수 있는 건물의 형태, 층수, 크기 등이 크게 달라집니다. 특히 도시계획에서 건축물의 높이 제한이나 주차장 설치 기준 등 다양한 제약이 이와 연계되어 있기 때문에,..

부동산 시장에서 자주 언급되는 용어 중 하나가 바로 ‘신도시’와 ‘택지개발지구’입니다. 이 두 용어는 겉보기에 비슷해 보일 수 있지만, 개발 목적, 추진 방식, 규모, 생활 인프라 측면에서 분명한 차이를 가지고 있습니다. 부동산 투자나 내 집 마련을 고민하고 있다면, 이 두 개념을 정확히 이해하는 것이 매우 중요합니다. 특히 신도시 분양이나 택지지구 아파트 청약을 고려 중인 분들에게는 이 구분이 향후 실거주 만족도나 시세 상승에도 큰 영향을 줄 수 있습니다.최근 수도권을 중심으로 제3기 신도시가 추진되면서, ‘신도시’에 대한 관심이 크게 늘고 있으며, 동시에 ‘택지개발지구’의 위상도 재조명되고 있습니다. 하지만 여전히 많은 분들이 두 개념을 혼동하거나, 단순히 ‘새로 생기는 동네’ 정도로만 인식하는 경우..