Dolmen1220의 도시건축 블로그

우리 사회가 직면한 가장 큰 도시 문제 중 하나는 바로 주거 불균형과 지역 격차의 심화입니다. 대도시 중심의 고밀 개발과 주택 가격 상승은 중산층과 저소득층의 주거 안정을 위협하고, 이로 인해 도시 외곽이나 구도심으로 밀려난 시민들은 낙후된 환경 속에서 거주하게 되는 경우가 많습니다. 이러한 현상은 단순한 주택의 문제가 아니라 도시 전체의 지속가능성과 공동체 유지에 심각한 영향을 미칩니다. 이 문제를 해결하기 위해 정부는 두 가지 주요 전략을 사용하고 있습니다. 하나는 공공임대주택의 공급 확대, 다른 하나는 도시재생사업을 통한 낙후지역의 활성화입니다. 그런데 이 두 정책은 별개로 보이지만, 실제로는 서로 긴밀하게 연결되어 있으며, 함께 추진할 때 훨씬 더 큰 시너지를 낼 수 있습니다. 특히 공공임대주택..

📋 목차낡은 건물의 재탄생: 철거 vs 리모델링, 무엇을 선택해야 할까요?신축의 매력과 현실: 새로운 시작을 위한 고려 사항리모델링의 실용성과 한계: 기존 건물의 가치를 살리는 방법도시계획적 관점: 지속 가능한 도시 발전을 위한 선택성공적인 결정을 위한 체크리스트❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)오래된 건물을 마주했을 때, 우리는 종종 딜레마에 빠져요. '이 건물을 허물고 새로 지을까, 아니면 보수해서 사용할까?' 이 고민은 단순히 건축주의 선택을 넘어, 도시의 풍경과 미래 가치를 결정하는 중요한 도시계획적 과제가 되기도 해요. '뉴트로' 열풍처럼 옛것에서 새로운 가치를 찾는 움직임이 커지는 요즘, 낡은 건물의 잠재력을 어떻게 끌어낼 수 있을지 함께 알아봐요.🍎 낡은 건물의 재탄생: 철거 vs 리모델링, ..

2026년 건축·도시계획 트렌드를 한눈에 정리합니다. 친환경 건축, 스마트시티, 도시재생, 주거 트렌드 변화까지 2026년 기준 최신 정책·기술·설계 흐름과 실무에서 바로 적용할 핵심 포인트를 확인하세요.2026년 건축·도시계획 트렌드는 친환경 건축, 스마트시티, 도시재생, 주거 트렌드 변화를 중심으로 빠르게 재편되고 있습니다. 이 글에서는 2026년 기준 실제 설계·개발·투자·행정 현장에서 왜 이 변화가 중요한지, 내 상황에 어떻게 적용할 수 있는지, 주의할 점은 무엇인지까지 한 번에 해결해 드립니다.42026년 건축·도시계획 트렌드 핵심 요약2026년 기준, 건축과 도시계획의 방향은 ‘크게 짓는 것’이 아니라 오래 쓰고, 덜 낭비하고, 더 똑똑하게 운영하는 도시로 이동했습니다.탄소 감축을 전제로 한 ..

📋 목 차🚶 서울로 7017: 고가도로, 시민 보행길로 재탄생🌱 도시재생의 상징, 서울로 7017의 가치🌿 시민의 품으로: 서울로 7017의 변화와 경험💡 지속가능한 도시를 위한 혁신, 서울로 7017🌍 세계가 주목하는 서울의 보행 혁신❓ 자주 묻는 질문 (FAQ)서울 한복판에 자리한 서울역 고가도로가 이제는 차 대신 사람이 걷는 길, 서울로 7017로 재탄생했어요. 과거 산업화 시대의 상징이었던 이 고가도로는 2017년, 시민들을 위한 푸른 보행길로 변모하며 도시재생의 혁신적인 모델을 제시하고 있어요. 오래된 인프라를 허무는 대신 새롭게 숨결을 불어넣은 서울로 7017은 단순히 길을 넘어, 도시의 역사와 미래를 잇는 중요한 연결고리가 되고 있답니다. 이곳에서 우리는 잃어버렸던 도시의 활력을..

도시 내 오래된 주거지, 특히 저층 다세대주택이나 연립주택 밀집 지역은 매년 노후화가 심해지고 있습니다. 이러한 저층주거지를 두고 "리모델링을 해야 할까, 아니면 재건축이 나을까?"라는 고민은 집주인, 투자자, 실거주자 모두가 공통적으로 하는 질문입니다. 특히 서울 및 수도권의 준공 30년 이상 된 저층주거지는 도심 내 입지 조건이 우수하고, 개발 수요도 높은 편이기 때문에 더욱 중요한 판단 기준이 됩니다. 하지만 리모델링과 재건축은 단순한 선택의 문제가 아니라, 법적 요건, 비용 구조, 사업성, 시간 소요, 주민 동의율 등 여러 요소를 종합적으로 고려해야 하는 문제입니다. 어떤 경우에는 리모델링이 더 빠르고 효율적인 대안이 될 수 있고, 또 어떤 경우에는 재건축이 장기적으로 더 큰 수익을 안겨줄 수 있..