Dolmen1220의 도시건축 블로그

📋 목차재개발 공약 나오면 언제 들어가야 할까공약만 믿고 들어가면 위험한 이유진짜 되는 지역은 뭐가 다를까지금 들어가면 수익 얼마나 날까실제로 실패했던 투자 사례지금 당장 체크해야 할 행동 기준자주 묻는 질문요즘 부동산 흐름을 보면 재개발 공약이 붙은 지역이 유난히 빠르게 주목받고 있더라고요. 뉴스 한 번 나오고 나면 호가가 바로 움직이는 게 체감될 정도에요. 특히 선거 시즌만 되면 특정 지역 가격이 단기간에 10% 이상 튀는 경우도 실제로 반복됐어요. 이걸 보면 타이밍이 중요하다는 말이 괜히 나오는 게 아니에요.문제는 대부분 사람들이 이미 오른 뒤에 관심을 갖는다는 점이에요. 주변에서 “거기 재개발 된다더라” 하는 순간 이미 초기 수익 구간은 지나간 경우가 많거든요. 그래서 지금이 진짜 기회인지, 아..

최근 부동산 시장에서 ‘도시재생’이라는 키워드가 점차 힘을 얻고 있습니다. 정부 주도의 도시재생 뉴딜사업, 지역 균형 발전 정책, 생활 SOC 강화 등과 맞물려 구도심 활성화가 활발히 이뤄지고 있으며, 이에 따라 투자자들 사이에서도 재개발 대신 도시재생 사업지를 주목하는 움직임이 커지고 있습니다. 그러나 도시재생은 여전히 많은 투자자들에게 낯설게 느껴지며, 과연 재개발과 어떤 차이가 있고, 수익 모델은 어떻게 형성되는지, 투자 타이밍과 리스크는 어떤지를 정확히 아는 경우는 많지 않습니다. 재개발은 이미 오래전부터 검증된 투자 모델입니다. 하지만 높은 진입장벽, 조합 리스크, 장기화 가능성 등의 문제로 인해 투자 진입 시 전략적인 판단이 필요합니다. 반면 도시재생은 ‘철거 없는 개선’이라는 새로운 접근법..